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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saintes
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

1216 m²

Orientation

-

Saintes (17100)

iad France - Véronique Desjardins vous propose: Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez enfin aménager exactement comme vous l'imaginez ?

À Saintes, sur la rive droite, dans un quartier résidentiel calme et situé en zone non inondable, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour, largement ouvert profite d'une agréable luminosité. Sa cheminée avec insert à bois invite à imaginer les soirées d'hiver au coin du feu.

La cuisine indépendante de 11 m², avec ses meubles en chêne, pourra évoluer au gré de vos envies.
Un espace bureau complète les possibilités d'aménagement.

Côté nuit, trois chambres, dont une de 15 m² et une disposant de sa propre salle d'eau, permettent à chacun de trouver sa place. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace.

Et parce qu'une maison doit aussi être pratique au quotidien, le sous-sol réserve un véritable atout : un garage d'environ 61 m² ! Stationnement, atelier, bricolage, rangement... À chacun d'imaginer comment profiter de cette surface généreuse.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accuelle une cuisine d'été de 12 m².

Cette maison ne cherche pas à masquer son époque. Elle vous offre plutôt la possibilité d'écrire la suite.

Les peintures, certains revêtements et les pièces d'eau méritent d'être modernisés. Mais derrière cette décoration à repenser se trouvent de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé.

Une maison à découvrir pour ce qu'elle est aujourd'hui, et surtout pour ce qu'elle pourrait devenir demain.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 256000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139708

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2160.00 €

Coût énergétique maximum : 2990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 256 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 1216 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1980

Localisation

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Véronique Desjardins

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