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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Plouhinec
498 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

827 m²

Orientation

-

Plouhinec (56680)

iad France - Fabien Ricour vous propose: Belle maison familiale, la plage à pieds en 10min (1300m), et seulement 1500m du bourg.

Découvrez cette belle maison familiale, lumineuse et parfaitement pensée pour profiter pleinement d’un cadre de vie agréable et convivial.

Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie avec son poële à bois chaleureux, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Dans son prolongement, une arrière-cuisine faisant office de buanderie offre un accès direct au garage. Celui-ci dispose d’une mezzanine permettant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’une douche, particulièrement pratique au retour de la plage.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, avec dressing et jolie salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrez deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un agréable salon/salle de jeux/salle TV ouvrant sur un balcon, idéal pour créer un espace de détente à l’écart.

Le deuxième niveau accueille une chambre supplémentaire, véritable sémaphore, agrémentée d’un grand placard et offrant une belle vue sur l'océan.

Implantée sur une parcelle d’environ 830 m², la maison bénéficie d’un environnement calme et propice aux moments de détente en extérieur. Vous profiterez d’une terrasse, d’un balcon, d’un jardin soigneusement entretenu, d’une dépendance atelier et d'un local de rangements (surfs, kites, vélos...etc.)

Une maison aux beaux volumes, pensée pour la vie de famille et les moments partagés, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Un bien rare qui conjugue espace, confort, extérieur et proximité de la mer… à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110343

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 760.00 €

Coût énergétique maximum : 1060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 827 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
Etat
- Année de construction : 2016
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabien Ricour

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