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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montsérié
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

151 m²

Surface terrain

2497 m²

Orientation

-

Montsérié (65150)

iad France - Frederic LABORDE vous propose: Une maison de 151m² à 10 min des communes de Hèches/Lortet- Montsérié petite village de 80 habitants. Un bien avec garage, piscine Waterair 3par 4(1.20 de profondeur), parking et terrain attenant. TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED.

Alliant confort et praticité, cette maison lumineuse de Montsérié, construite en 2010 et en très bon état, séduit par son plain-pied et sa modernité avec une vue dégagée imprenable (exposition sud-ouest).

Avec ses 151 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon et le séjour lumineux sont bien orientés avec de belles ouvertures forment un espace de vie conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète bien cet agencement. La nuit se compose de 4 chambres dont une spacieuse chambre de 19 m², adaptée pour accueillir toute la famille, ainsi que 3 autres chambres confortables. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent ce niveau. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien ainsi qu'un garage de 36m² attenant. Combles aménageables.

Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur basse température(automate programmable) et insert de cheminée, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et accès sécurisé par digicode. Le tout est desservi par une fosse septique avec lit vertical drainant. Portail électrique, clôture grillage souple...

À l'extérieur, la maison s'inscrit sur un terrain de 2 497 m² avec jardin, une terrasse de 30 m² orientée ouest, un garage et plusieurs places de parking. Un ensemble extérieur complet qui prolonge agréablement les espaces intérieurs.
8 minutes La Barthe-de-Neste et St Laurent-de-Neste
15 Lannemezan et Montréjeau
Ramassage scolaire écoles primaires, collège...
Quartier calme et VUE montagne !!!

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LABORDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 491852091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084304

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1430.00 €

Coût énergétique maximum : 1990.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 151 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 2497 m²
- Surface habitable : 151 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2010
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frederic LABORDE

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Annonce 10719 / 83492

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