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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Médard-de-Guizières
319 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

1231 m²

Orientation

-

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

iad France - Rachel Mestadier vous propose: Maison familiale de 2017 – 107 m² – Piscine – Double garage – Terrain de 1 230 m² – Saint-Médard-de-Guizières

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économique en énergie et idéalement située ? Cette maison est faite pour vous !

Construite en 2017, cette belle maison de 107 m² vous séduira par ses prestations modernes, son confort et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 230 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les atouts de cette maison :

Maison récente, aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort toute l'année
Belle pièce de vie lumineuse
3 belles chambres
1 bureau, idéal pour le télétravail
Salle de bains moderne
Tout-à-l'égout

Côté extérieur :
Magnifique piscine au chlore de 3,50 x 7 m, sécurisée par un rideau
Grande terrasse pour profiter des beaux jours
Terrain d'environ 1 300 m²
Puits
Plusieurs places de stationnement entièrement enrobée
Grand double garage
Portail électrique

Une situation idéale
Située à Saint-Médard-de-Guizières, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
Écoles accessibles à pied
Centre-bourg à quelques minutes
Gare de Saint-Médard-de-Guizières à proximité, avec un TER direct vers Bordeaux Saint-Jean.
Libourne à environ 20 minutes.
Saint-Émilion à environ 25 minutes en voiture.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083817

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 500.00 €

Coût énergétique maximum : 730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 1231 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Rachel Mestadier

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Annonce 10717 / 83339

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