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Annonce détaillée

Vente
Maison à Attiches
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

148 m²

Surface terrain

1230 m²

Orientation

-

Attiches (59551)

iad France - Sébastien Walle vous propose: EN EXCLUSIVITE
ATTICHES - MAISON - T5 de 148M² - GARAGE -

A 5 minutes de la forêt domaniale de Phalempin, cette maison en briques à Attiches vous accueille dans un cadre verdoyant, avec une surface habitable de 148 m² implantée sur une parcelle de 1 230 m².

Construite en 1995 et en très bon état, elle s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution soignée de 4 pièces principales. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour et le salon, distincts et lumineux, offrent de belles surfaces pour les moments en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, prolonge cet espace de vie.
Son couloir permet de desservir l’espace nuit et les pièces annexes, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une buanderie avec un accès direct au garage, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres de 21 m² chacune, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et 1 WC indépendants assurent un bon confort.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel alliant insert cheminée au bois et radiateurs électriques changés il y a 3 ans, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique ainsi que d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité. Le garage complète avantageusement ce bien, tout comme le jardin qui entoure la propriété et offre un super espace de vie extérieur.

Autre atout, l’ensemble des menuiseries a été remplacé en 2023 et est équipé de volets roulants électriques, vous garantissant confort, praticité et une meilleure isolation au quotidien.

Entre nature, espace et fonctionnalité, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137074

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1980.00 €

Coût énergétique maximum : 2730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 148 m²
- Superficie terrain : 1230 m²
- Surface habitable : 148 m²
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Walle

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