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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Villedieu-le-Château
149 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

3566 m²

Orientation

-

Villedieu-le-Château (41800)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de maître rénovée avec charme – 3 suites – caves – grand
terrain – Villedieu-le-Château
Cette charmante maison de maître, ayant conservé tout son cachet d’origine, se situe au
cOEur de Villedieu-le-Château, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Vous profitez d’un emplacement stratégique : 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 8 min de
la Vallée de Ronsard, 23 min de Château-du-Loir, 21 min de Montoire, 41 min de
Vendôme (TGV), 48 min de Tours, 1 h du Mans, et 1 h 30 de Paris via le TGV de
Vendôme.
Un intérieur rénové avec goût, alliant authenticité et confort moderne
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine séparée
• Une chambre avec sa salle d’eau privative (douche + WC)
• WC indépendant
• Dégagement menant à l’étage
À l’étage :
• Un palier desservant deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et WC
→ Trois suites au total, idéales pour un usage familial ou touristique.
Espaces annexes & potentiel
Sous la maison :
• Une buanderie
• Une grande cave
À l’extérieur :
• Trois autres caves, parfaites pour stockage, atelier, ou projets d’aménagement
• 1 Garage
• Terrain de 3 566 m², rare sur le secteur, offrant intimité et possibilités d’exploitation
Un bien polyvalent : gîte ou maison familiale
Actuellement exploitée en gîte, cette propriété peut aisément conserver cette activité grâce à
ses trois suites indépendantes. Elle conviendra également parfaitement à une famille
recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes et un grand terrain.
Prestations techniques
• Chauffage : chaudière fioul
• Assainissement : tout-à-l’égout
• Menuiseries : simple vitrage avec survitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132369

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3380.00 €

Coût énergétique maximum : 4610.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 105.22 m²
- Superficie terrain : 3566 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Vanessa Hamon

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