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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Saint-Georges-sur-Erve
189 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

103 m²

Surface terrain

38714 m²

Orientation

-

Saint-Georges-sur-Erve (53600)

iad France - Quentin Neau vous propose: SAINT-GEORGES-SUR-ERVE – ANCIEN CORPS DE FERME – 3,87 HECTARES – 300 M2 DE DÉPENDANCES

À la recherche d’un projet à la campagne avec de l’espace et du potentiel ? Découvrez cet ancien corps de ferme situé à Saint-Georges-sur-Erve, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et la vallée.

La maison offre environ 103 m² habitables : cuisine, séjour avec cheminée et insert, bureau, chambre de 16,5 m², salle de bains et WC. À l’étage, une deuxieme chambres de 21 m² ainsi que deux grands greniers de 47 m² et 80 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement.

Les + :
• 38 714 m² de terrain, soit près de 4 hectares, libres d’occupation
• Plus de 300 m² de dépendances
• Garage de 95 m²
• Grand bâtiment agricole avec belle hauteur sous plafond
• Ancienne étable / laiterie
• Accès direct aux champs
• Cour goudronnée en 2025
• Puits
• Fibre optique
• PVC double vitrage
• Fosse septique neuve 2023
• Très belle exposition plein sud

Un ensemble idéal pour un projet familial, agricole, équestre, d’élevage, de stockage ou encore pour un artisan souhaitant disposer de beaux volumes.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique. DPE : F.

Un bien rare par son environnement, ses volumes et son potentiel.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131372

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3250.00 €

Coût énergétique maximum : 4450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 38714 m²
- Surface habitable : 103 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Quentin Neau

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