Vente
Maison
à
Saint-Lyé-la-Forêt
294 500 €
Saint-Lyé-la-Forêt (45170)
iad France - Aurélie Martinez vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison individuelle et contemporaine de plain-pied, construite en 2021, aux finitions soignées et à l’esprit résolument moderne.
Édifiée sur un terrain clos de 1 005 m², cette maison de 148 m², à ossature bois, vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son confort de vie.
Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, avec poêle à granulés, ouverte sur une grande cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir. L’ensemble donne accès à une belle terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison offre une distribution idéale avec :
- Un espace parental indépendant comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC et un accès direct à la terrasse,
- Deux belles chambres supplémentaires avec placards,
- Une salle de bain avec douche et baignoire,
- Un WC indépendant avec lave-mains.
Vous profiterez également d’une grande arrière-cuisine / buanderie avec point d’eau, attenante à la cuisine, ainsi que d’un garage de 23 m² avec porte motorisée.
Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : volets roulants électriques centralisés, chauffage électrique, poêle à granulés, double vitrage, ballon thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur, fibre, visiophone, portail motorisé, récupérateur d’eau, raccordement au tout-à-l’égout.
Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1976301
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 36 m²
- Superficie terrain : 1005 m²
- Surface habitable : 148 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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