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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nîmes
319 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

117 m²

Surface terrain

756 m²

Orientation

-

Nîmes (30000)

iad France - Emilie Brondeau vous propose: NÎMES - MAISON - T6 117M² - PISCINE

Avec un charme indéniable, cette maison et son jardin, offrent un cadre de vie peu communs.
Si vous cherchez un lieu de vie qui vous ressemble, près du centre ville de Nîmes tout en étant à la campagne, cette maison de 117 m2 hors annexes saura vous séduire. La parcelle de 756 m2, végétalisée et bien entretenue vous propose pour vos moments de détente sa piscine, son terrain de pétanque, ses terrasses, sa mare avec poissons et grenouilles et bien d'autres surprises.
La pièce de vie, en rez de chaussée, généreuse et bien organisée propose un espace cuisine confortable pour les amateurs de bons petits plats, tout en étant ouverte et parfaitement conviviale. Cet espace se prolonge par deux grandes vérandas à l'est à à l'ouest permettant d'immenses tablées.
A ce niveau, le studio de musique était une chambre parentale et pourrait à tout moment le devenir de nouveau.
En R+1, 3 chambres dont 1 enfant, 1 salle d'eau, 1 espace bureau et 1 salle de bain permettent un quotidien confortable et organisé.
Evidemment, des sanitaires à chaque niveau sont à disposition.

Stationnements sur la parcelle, caves, atelier...
Cette maison à un petit secret, mais pour le connaître, il faudra visiter !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118651

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 756 m²
- Surface habitable : 117 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1955
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie Brondeau

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