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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Tampon
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

320 m²

Surface terrain

668 m²

Orientation

-

Le Tampon (97430)

iad France - Yanis Dalleau vous propose: MAISON AU CHARME CRÉOLE DE 320 M² AVEC T3 INDÉPENDANT, PISCINE ET GARAGE – LE TAMPON / TROIS-MARES

Yanis Dalleau – iad France vous propose cette grande maison traditionnelle au charme créole, située dans un secteur recherché du Tampon, à Trois-Mares, à proximité des commodités.

Développant environ 320 m² habitables, cette propriété implantée sur un terrain de 668 m² offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et surtout un véritable T3 indépendant, représentant un atout majeur pour un projet familial, locatif ou d’accueil.

Une maison familiale aux beaux volumes

La maison principale propose de généreux espaces et se compose notamment de 3 chambres, sa grande salle de bains et 2 Wc dont 1 avec vasque à l'étage permettant d'accueillir confortablement une grande famille.

La cuisine équipée bénéficie d’un foyer au feu de bois moderne, apportant une véritable touche d’authenticité et rappelant le caractère créole de la propriété.

Les différents espaces de vie offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre pleinement le bien au goût du jour et de valoriser tout son potentiel.

Un T3 indépendant : un véritable atout

La propriété dispose d’un T3 indépendant, avec son propre espace de vie comprenant :

* une cuisine,
* un séjour,
* deux chambres,
* une salle d’eau,
* un WC.

Cet espace indépendant peut répondre à différents projets : loger un parent ou un proche tout en conservant son indépendance, accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager une location afin de générer un revenu complémentaire.

Il peut également constituer une solution intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer d’un logement indépendant sur la même propriété.

Un sous-sol d'environ 60 m² avec accès indépendant

En complément, un garage / sous-sol d’environ 60 m², bénéficiant lui aussi d’un accès indépendant, offre un important espace supplémentaire, équipé d'un point d'eau avec douche et Wc.

Il pourra notamment servir de garage, atelier, espace de stockage, ou faire l’objet d’une réflexion sur un éventuel aménagement de studio.

Extérieurs et stationnement

À l’extérieur, le terrain d'environ 668 m² accueille un jardin, une terrasse conviviale ainsi qu’une piscine, créant un espace agréable pour profiter des journées en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie de deux accès distincts permettant de stationner jusqu’à 7 véhicules, un avantage appréciable pour une famille nombreuse ou pour un projet comprenant plusieurs espaces d’habitation.

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant avant tout de l’espace, de l’authenticité et du potentiel.

Son principal atout réside dans la combinaison entre une grande maison familiale, un T3 totalement indépendant, un sous-sol de 60 m², une piscine et plusieurs possibilités de stationnement.

Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial intergénérationnel ou un projet avec revenu locatif grâce au T3, cette maison offre de nombreuses possibilités d’évolution.

Les commodités sont accessibles en environ 10 minutes à pied et une clinique se situe à environ 5 minutes en voiture.

Une propriété atypique et pleine de potentiel, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et ses différentes possibilités d'utilisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contactez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 443077243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2029427

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface du balcon : 17.2 m²
- Surface totale : 320 m²
- Surface terrasse : 33 m²
- Superficie terrain : 668 m²
- Surface habitable : 320 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1987
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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