Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Poiré-sur-Vie
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

82 m²

Surface terrain

268 m²

Orientation

-

Le Poiré-sur-Vie (85170)

iad France - Erwan Huré vous propose: Maison récente 3 chambres avec garage, jardin au Poiré-sur-Vie et proximité centre ville et commerces

Une maison individuelle fonctionnelle, avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, garage de 25 m² et jardin clos.

Située au Poiré-sur-Vie, cette maison construite en 2015 offre 81,99 m² habitables sur une parcelle de 268 m². Non mitoyenne, elle propose une organisation pratique sur deux niveaux, trois chambres, deux salles d’eau, une pièce de vie conviviale, un garage et un extérieur facile à entretenir.

Son agencement permet de répondre à différents projets de vie, avec notamment un espace nuit au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage.

Une pièce de vie conviviale et fonctionnelle

Dès l’entrée, un espace de rangement permet d’organiser les affaires du quotidien. Le volume situé sous l’escalier offre également un potentiel de rangement complémentaire, avec la possibilité d’envisager un aménagement sur mesure selon les besoins.

La pièce de vie d’environ 31 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest. Elle accueille un séjour et une cuisine aménagée et équipée, conservée lors de la vente. L’ensemble propose un espace de vie fonctionnel, adapté aux moments du quotidien comme aux repas partagés.

Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée

La présence d’une chambre d’environ 11 m² avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée permet de disposer d’un espace nuit de plain-pied. Cette configuration peut être appréciable pour les personnes souhaitant limiter les déplacements dans les escaliers ou anticiper l’évolution de leurs besoins au fil du temps.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Deux chambres supplémentaires à l’étage

L’étage dessert deux chambres, chacune d’une superficie légèrement inférieure à 10 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Cette distribution permet d’envisager différentes utilisations : chambres pour les enfants, espace pour recevoir ou bureau selon les besoins.

Un garage de 25 m² avec espace buanderie

La maison dispose d’un garage d’environ 25 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement et l’organisation du quotidien.

Un espace buanderie y est également aménagé, pour faciliter la gestion du linge et optimiser l’organisation de la maison.

Une place de stationnement est également possible sur la parcelle, avec des possibilités complémentaires à proximité sur la voie publique.

Un jardin clos et arboré exposé sud-ouest

Implanté sur une parcelle de 268 m², le jardin clos et arboré permet de profiter d’un extérieur à entretenir facilement.

La terrasse existante d’environ 9 m² offre un espace pour les repas et les moments de détente en extérieur. Une évolution de sa superficie peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Pour faciliter la projection, une proposition d’aménagement 3D du jardin est disponible sur demande.

Le centre-bourg accessible à pied

La maison bénéficie d’un emplacement pratique au Poiré-sur-Vie, avec la place du marché annoncée à environ 350 mètres. Cette proximité permet d’envisager les déplacements vers le centre-bourg à pied, selon les commerces et services recherchés.

Les points forts de la maison

Maison individuelle non mitoyenne construite en 2015.
81,99 m² habitables sur une parcelle de 268 m².
Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Deux salles d’eau.
Espace nuit de plain-pied.
Pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine aménagée et équipée.
Garage de 25 m².
Jardin clos et arboré.
Exposition sud-ouest.
Centre-bourg accessible à pied.
DPE classé C.

Informations techniques

Localisation : Le Poiré-sur-Vie (85170).
Année de construction : 2015.
Surface habitable : 81,99 m².
Terrain : 268 m².
Chambres : 3.
Salles d’eau : 2.
Garage : environ 25 m².
Chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation.

La chambre et la salle d’eau au rez-de-chaussée constituent un atout pour les personnes recherchant une organisation de vie de plain-pied.

Vous recherchez une maison récente de trois chambres avec garage et jardin au Poiré-sur-Vie ?

Je vous invite à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122419

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 268 m²
- Surface habitable : 82 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Erwan Huré

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 10659 / 89063

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD