Vente
Appartement
à
Saint-Raphaël
670 000 €
Saint-Raphaël (83700)
iad France - Isabelle Vervelle vous propose: SAINT-RAPHAËL Santa Lucia — Rare Appartement-Maison T5 124 m² avec Jardin, Terrasse et Garage - A pied du Port et des Plages
À 400 mètres du Port Santa Lucia, des plages et des commerces à pied, découvrez un bien rare sur le secteur : un appartement aux allures de maison, idéal pour une vie tout à pied au calme.
Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, d'une triple exposition et d'une belle luminosité naturelle (Sud/Est), ce bien offre un cadre de vie privilégié avec aperçu mer.
Côté jour :
Une belle pièce de vie de 39 m² baigné de lumière.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Côté nuit :
4 chambres, dont une spacieuse de 24 m² donnant sur le balcon qui entoure l'appartement avec aperçu mer. Une suite parentale au niveau inférieur avec WC séparé.
1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC.
Extérieurs et annexes :
Jardin privatif arboré et belle terrasse exposée sud.
Garage individuel fermé, espace buanderie et nombreux rangements.
Confort & Prestations :
Climatisation réversible, pompe à chaleur et chauffage gaz (chaudière Frisquet)
Quartier résidentiel très recherché, au calme absolu.
Le potentiel :
Ce bien sain offre de beaux volumes modulables et un potentiel de rafraîchissement / personnalisation exceptionnel pour créer un intérieur sur-mesure à votre goût, dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Raphaël.
Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.58€ par mois (soit 595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2094530
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 124.03 m²
- Surface terrasse : 33.68 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 124 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 595 €
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Etat
- Année de construction : 1958
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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