Vente
Maison
à
La Rochelle
662 000 €
La Rochelle (17000)
iad France - Maud Poidevin vous propose: Maison de plain-pied au calme absolu, à quelques minutes du centre-ville
Rare sur le secteur, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du quartier prisé de Fétilly. Située au bout d'une voie privée, à l'abri de toute nuisance et des regards, elle offre un environnement d'un calme exceptionnel, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo ou à pied du centre historique de La Rochelle.
Parfaitement entretenue, lumineuse et disposant de beaux volumes, la maison est entièrement tournée vers l'extérieur et se compose de :
• une vaste pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée et cuisine récente ouverte, conviviale et chaleureuse ,
• une confortable suite parentale comprenant une chambre de 17 m² complétée d'une grande salle d'eau avec toilettes ,
• trois autres chambres de 11 à 15 m², idéales pour recevoir famille et amis ,
• une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants.
La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement du calme environnant, dans une atmosphère particulièrement sereine et préservée.
Une dépendance ancienne d'environ 10 m² complète l'ensemble.
Une propriété rare à La Rochelle, réunissant trois qualités particulièrement recherchées : le calme absolu, une véritable vie de plain-pied et la proximité immédiate du centre-ville.
Confrères / consOEurs, interagence bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066882
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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