Vente
Maison de village
à
Lagorce
177 000 €
Lagorce (07150)
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Maison de village rénovée – 6 pièces – 102,7 m² – Lagorce
Située au cOEur du village de Lagorce, cette maison de village rénovée d’environ 102,7 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un bon niveau de performance énergétique, tout en conservant le charme de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur deux pièces distinctes, de beaux plafonds voûtés, qui apportent un véritable cachet et rappellent le caractère ancien de la maison offrant plusieurs possibilités d’aménagement (salon, salle à manger, bureau, espace détente).
La cuisine est indépendante, ce qui permet une organisation claire et pratique des espaces de vie.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec une classe énergétique D, témoignant d’une rénovation énergétique déjà engagée et efficace.
Au premier étage, on retrouve :
2 chambres,
une salle d’eau avec WC, des rangements
Au deuxième étage :
une chambre,
une seconde salle d’eau avec WC
ainsi qu’une pièce supplémentaire restant à aménager, idéale pour créer une chambre complémentaire, un bureau ou un espace selon vos besoins.
L’ensemble représente un total de six pièces, avec une distribution cohérente, adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire.
Chauffage central au fioul
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Volets bois et volets aluminium aux étages, renforçant l’isolation
Deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables
La maison ne dispose pas d’extérieur privatif, mais profite pleinement de l’environnement naturel et du cadre de vie de Lagorce, avec de nombreux espaces extérieurs accessibles à proximité immédiate.
Situation et environnement
Lagorce est un village ardéchois recherché pour sa qualité de vie, situé à environ 10 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, et à 25 minutes d’Aubenas, où se trouvent hôpital, collèges, lycées et l’ensemble des services.
Le village dispose d’écoles, de commerces de proximité et bénéficie d’une activité touristique tout en conservant une vraie vie à l’année.
Idéalement située à proximité immédiate de Vallon-Pont-d’Arc, la maison bénéficie d’un environnement touristique privilégié, avec un accès rapide aux Gorges de l’Ardèche, aux descentes en kayak, aux sentiers de randonnée ainsi qu’aux grottes emblématiques du secteur, tout en offrant le calme et l’authenticité d’un village ardéchois.
Mandat : 1941828
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 103 m²
Localisation
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