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Annonce détaillée

Vente
Maison à Allassac
175 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

75 m²

Surface terrain

945 m²

Orientation

-

Allassac (19240)

iad France - Valerie Gaut vous propose: Si vous recherchez la simplicité et la sérénité d'une vie entièrement de plain-pied, cette charmante maison de 1985 possède de solides arguments pour vous séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce à vivre de 38 m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée . L'espace nuit, très modulable, se compose de trois chambres — ou de deux chambres et d'un bureau pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, apporte une touche de confort moderne avec sa belle douche à l'italienne.
Le grand point fort de la maison réside dans sa superbe véranda de 27 m² orientée plein Ouest : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter de la lumière de fin de journée en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 945 m² constitue un bel espace de verdure sans vis-à-vis étouffant, complété par un garage pratique de 20 m².
Sur le plan technique, vous gagnez en tranquillité d'esprit grâce à des installations neuves et entretenues : la micro station et la VMC datent de 2023, et l'ensemble est chauffé à l'électricité avec ballon d'eau chaude.
Une maison très fonctionnelle, où l'ergonomie du plain-pied et la proximité des commerces font toute la différence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147516

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1440.00 €

Coût énergétique maximum : 2010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 945 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valerie Gaut

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