Vente
Appartement
à
Saint-Mandrier-sur-Mer
195 000 €
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
iad France - Christine Joly vous propose: Appartement 2 pièces de 49m2 à fort potentiel dans le quartier prisé de Pin Rolland à Saint-Mandrier-sur-Mer !
Situé dans la pittoresque commune balnéaire de Saint-Mandrier-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces vous séduira par son emplacement, à 90 mètres de la mer et de la plage de Ste Asile. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1973, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'entrée dessert un salon lumineux exposé sud, une chambre équipée d'un très grand placard exposée au nord, une salle de bain/WC et d'une cuisine complétée par un cellier attenant. Le balcon de 6m² vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant la vue sur les toits... et la mer !
Une cave complète ce bien pour davantage de stockage.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Il offre un beau potentiel pour aboutir à un magnifique pied-à-terre ou pour tirer profit d'un investissement locatif.
L'appartement est à proximité immédiate de la plage de Saint Asile, de commerces, d'un arrêt de bus en direction des Sablettes et de Toulon, de bars, de restaurants et même d'un camion à pizza.
Le parking derrière l'immeuble compte de nombreuses places et est réservé aux habitants.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique à Saint-Mandrier-sur-Mer ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement les qualités de ce bien et envisager les possibilités de rénovation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 939364840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754571
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 940 €
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Localisation
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