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Annonce détaillée

Vente
Maison à Thiais
330 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

87 m²

Surface terrain

202 m²

Orientation

-

Thiais (94320)

iad France - Axel Vergnerie vous propose: À Thiais, cette maison vous offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des annexes rares. Elle attend une nouvelle histoire, et le projet de rénovation qui va avec.

Bâtie sur sous-sol, sur une parcelle de 202 m², elle développe 87 m² habitables.

Au rez-de-chaussée surélevé, un double séjour lumineux de 32 m² est le cOEur de la maison. Il est complété par une cuisine indépendante de 10 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie de près de 8 m² et un WC séparé.

À l'étage, un espace ouvert de 15 m², idéal en bureau, coin lecture ou salle de jeux, dessert une grande chambre en deux parties, avec de nombreux rangements.

Le sous-sol compte parmi les grands atouts du bien : un garage de 18 m² avec fosse et deux niveaux de cave, dont un atelier de 25 m². C'est l'espace rêvé pour un bricoleur, un passionné de mécanique ou simplement pour stocker.

À l'extérieur, une terrasse de 20 m², une véranda, une cour et un petit jardin pour profiter des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau Atlantic de 2017, entretenue en septembre 2026, de doubles vitrages PVC et de volets roulants électriques.

À prévoir : la cuisine, la buanderie et la salle d'eau sont à rénover. Les travaux d'isolation des murs et des planchers vous permettront d'améliorer la performance énergétique et de personnaliser la maison à votre goût.

Le quartier : un secteur résidentiel de Thiais, proche des commerces, des écoles et des transports.

Bien libre de toute occupation, hors copropriété.

En résumé :
- Maison 5 pièces de 87 m², dont 2 chambres
- Double séjour de 32 m²
- Parcelle de 202 m² : terrasse, véranda, cour et jardinet
- Garage avec fosse, 2 niveaux de cave et atelier de 25 m²
- Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques
- Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir
- Libre, hors copropriété

Taxe foncière : 1 206 € par an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142984

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2140.00 €

Coût énergétique maximum : 2950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 202 m²
- Surface habitable : 87 m²
Equipement
- Placards
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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