Vente
Appartement
à
Nantes
198 500 €
Nantes (44300)
iad France - Maelenn Le Moelle vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ iad Frane - NANTES - BOULEVARD JULES VERNE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - CAVE
Découvrez cet appartement de 68m2 situé au 7ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée, d'un vaste salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, loggia et espace de rangement.
SES ATOUTS : vue dégagée, appartement traversant, beaux volumes, commerces et transports au pied de la copropriété, charges incluant l'eau chaude et le chauffage (réseau de chaleur urbain).
EXCELLENTE NOUVELLE : Travaux d’amélioration énergétique votés :
isolation des murs par l’extérieur, installation d’une VMC dans chaque logement, et isolation des plafonds des caves / parkings (planchers bas) + pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs (et éclairage LED dans les parties communes).
PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelenn Le Moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1936157
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 7eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 221
- Moyenne de la quote part(an) : 2 592 €
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Equipement
- Câble TV
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 68 m²
Localisation
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