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Annonce détaillée

Vente
Longère à Montfort-en-Chalosse
488 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

240 m²

Surface terrain

37115 m²

Orientation

-

Montfort-en-Chalosse (40380)

iad France - Elodie Dos Santos vous propose: Propriété landaise de caractère de 1850 – 240 m² – 3,7 ha – Vue Pyrénées – À 17 min de Dax

Et si le véritable luxe était l’espace, la nature… et une vue qui ne s’oublie pas ?

À seulement 17 minutes de Dax, au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété landaise datant de 1850, ancien chai chargé d’histoire, nichée au sein de près de 3,7 hectares de terrain et de forêt.

Dès l’arrivée, le dépaysement est immédiat.

Au bout d’une allée bordée d’une végétation généreuse se dévoile progressivement la bâtisse, entourée d’un parc où palmiers, bananiers, citronniers et nombreuses essences végétales créent une atmosphère presque exotique.

Lorsque le paysage s’ouvre, le regard porte sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, avec le Pic du Midi d’Ossau qui se dessine à l’horizon.

Le charme d’un ancien chai

Développant environ 240 m² habitables, la bâtisse a conservé les éléments qui font toute son identité : pierres apparentes, poutres anciennes, murs en pierre, beaux volumes et matériaux traditionnels.

Ses nombreuses ouvertures tournées vers le parc créent un lien permanent entre la maison et son environnement.

Ici, le charme de l’ancien n’est pas un décor : il fait partie de l’histoire du lieu.

3,7 hectares et plusieurs possibilités

Parc arboré, espaces paysagers et forêt composent un véritable écrin de nature autour de la propriété

Une partie de la maison offre une possibilité locative.

Les essentiels

* Propriété landaise datant de 1850
* Environ 240 m² habitables
* Ancien chai
* Près de 3,7 hectares de terrain et de forêt
* Pierres et poutres apparentes
* Parc arboré et végétation aux accents exotiques
* Vue sur la vallée et les Pyrénées
* Pic du Midi d’Ossau à l’horizon
* Partie actuellement louée, avec possibilité d’acquisition libre de toute occupation
* Dax à seulement 17 minutes

Vieilles pierres, grands espaces, végétation presque exotique et Pyrénées en toile de fond : il est rare de retrouver ces quatre univers réunis dans une même propriété.

Plus qu’une maison, c’est un lieu avec une véritable identité, destiné à celles et ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et un cadre de vie hors du commun, sans renoncer à la proximité de Dax.

Les photos en dévoilent une partie. La propriété, elle, se découvre sur place.

Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Elodie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 100399815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094876

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4500.00 €

Coût énergétique maximum : 6220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 240 m²
- Superficie terrain : 37115 m²
- Surface habitable : 240 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elodie Dos Santos

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