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Annonce détaillée

Vente
Loft/atelier à Pouldreuzic
497 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

424 m²

Surface terrain

3734 m²

Orientation

-

Pouldreuzic (29710)

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: PENHORS – LOFT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LA BAIE D’AUDIERNE – 424 m² – 3 734 m² DE TERRAIN
UN LIEU RARE, ENTRE MER, ESPACE ET LIBERTÉ

À quelques minutes de l’océan, au cOEur de Penhors, découvrez une propriété totalement atypique de 424 m², implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 734 m², avec une vue sur la mer et sur la Baie d’Audierne.

Ici, rien de conventionnel.
Les volumes impressionnants, les hauteurs sous plafond, les mezzanines et les grandes ouvertures donnent à cette propriété une personnalité que l’on rencontre rarement sur le marché.

UN LOFT QUI PEUT DEVENIR VOTRE PROJET

Artiste, entrepreneur, famille à la recherche d’un lieu hors normes, résidence principale ou secondaire…
Cette propriété offre une multitude de possibilités d’aménagement et d’utilisation, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.

Le volume disponible permet notamment d’imaginer :
une spectaculaire résidence familiale ,
un véritable loft d’artiste avec atelier ,
une résidence secondaire exceptionnelle au bord de l’océan ,
un lieu mêlant habitation et activité professionnelle ,
différents espaces indépendants permettant d’imaginer un projet personnel ou professionnel.

La Mer comme horizon
La proximité immédiate de Penhors et de l’océan constitue l’un des grands atouts de cette propriété.
Surf, longues promenades sur le littoral, plages, grands espaces et atmosphère préservée de la Baie d’Audierne composent ici un environnement particulièrement recherché.

DES VOLUMES RARES
Avec ses 424 m², cette propriété offre une sensation d’espace difficile à retrouver dans une maison traditionnelle.
Les grandes pièces, les mezzanines et les ouvertures créent une architecture intérieure singulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu’une maison standardisée.

Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration et permettra ainsi à son futur propriétaire de réinventer les espaces selon son propre projet.

EN RECHERCHE DE L’EXCEPTION, Ce n’est pas simplement une maison que vous achetez.
C’est un volume, un emplacement, une vue et surtout un potentiel de transformation considérable.

Dans un secteur littoral où les propriétés disposant de tels volumes et d’un tel terrain sont rares, cette adresse s’adresse à un acquéreur recherchant un projet véritablement différent.

Pour comprendre le potentiel de ce lieu, il faut le découvrir sur place.
Une Visite s'impose !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2016515

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2050.00 €

Coût énergétique maximum : 2850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 424 m²
- Superficie terrain : 3734 m²
- Surface habitable : 424 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jannick Gourmelun

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Annonce 10514 / 86402

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