Vente
Maison
à
La Rochette
495 000 €
La Rochette (73110)
iad France - Yannick Basset vous propose: Espace, calme et piscine : une villa familiale à découvrir près de La Rochette
De l’espace pour toute la famille, un jardin arboré et une piscine pour profiter des beaux jours : cette villa lumineuse offre un cadre de vie au calme, à 5 km des commerces de La Rochette.
Pour les enfants, les déplacements scolaires sont facilités : un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres dessert les établissements de l’école au lycée. À La Rochette, les commerces et le marché vieux de plus de 700 ans permettent de profiter de la vie locale et de faire ses courses au fil des étals.
Construite en 2001 et parfaitement entretenue, la maison développe 200 m² habitables, soit 275 m² au sol, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une propriété confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Des espaces pour se retrouver et préserver l’intimité de chacun
Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une pièce de vie de 53 m² réunissant salon et cuisine. Elle s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis.
Une suite parentale de 37 m², avec dressing et salle de bains, offre un généreux espace privatif à ce niveau. Une buanderie équipée d’une douche, un cellier et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres avec placards sur mesure disposent d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. La vaste mezzanine de 37 m² s’adapte à vos envies : bureau pour le télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente.
Un jardin à vivre au fil des saisons
La piscine sécurisée et la terrasse composent un agréable espace pour se détendre et recevoir. Le terrain accueille également des arbres fruitiers, une serre et une cuve de récupération des eaux de pluie, pour ceux qui aiment cultiver et profiter de leur jardin.
Un garage complète la propriété, tandis que la grande cour permet de stationner jusqu’à cinq véhicules.
Le confort d’une maison classée DPE A
Exposée au sud et à l’est, la villa bénéficie d’une belle luminosité. Sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique, sa cheminée et ses panneaux photovoltaïques contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les lieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2037149
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 1063 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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