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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Limeil-Brévannes
339 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

102 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Nicolas Chassin vous propose: LIMEIL-BRÉVANNES – APPARTEMENT T4 – 102 M² – DERNIER ÉTAGE – PARKING – CAVE – CADRE VERDOYANT

Dans un cadre idéal, verdoyant et boisé, en plein cOEur du parc, découvrez cet appartement rénové de 102 m², situé au dernier étage d’un petit immeuble de seulement deux niveaux à Limeil-Brévannes.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite d’une très belle luminosité tout au long de la journée et offre une atmosphère agréable, au calme, entourée de verdure.

L’entrée dessert un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, véritable cOEur de vie de l’appartement. La cuisine séparée, aux volumes confortables, complète harmonieusement cet espace.

Côté nuit, le logement dispose actuellement de 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième, dont deux belles pièces d’environ 15 m² chacune, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

L’appartement bénéficie également de nombreux équipements : fibre optique, VMC, chauffage collectif et rangements intégrés.

La résidence, sécurisée par digicode, offre un environnement serein et privilégié, avec ce véritable atout rare : vivre au milieu d’un parc arboré, dans un cadre boisé et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108995

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3270.00 €

Coût énergétique maximum : 4470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
- Moyenne de la quote part(an) : 3 960 €
Superficies
- Surface totale : 102 m²
- Surface habitable : 102 m²
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Chassin

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Annonce 10736 / 88301

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