Vente
Appartement
à
Rueil-Malmaison
378 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: Appartement T3 avec balcon à Rueil-Malmaison, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER de Rueil, et proche de toutes les commodités.
L’appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une seconde place louée.
Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement à la situation exceptionnelle sera un vrai bijou !
Au 3eme étage d’une résidence bien entretenue datant de 1992, cet appartement de 65 m² (loi Carrez) se compose de :
- Une entrée avec placards,
- Une cuisine séparée,
- Un séjour lumineux donnant sur un balcon,
- Un couloir desservant un dressing,
- Des WC indépendants,
- Une salle de bain,
- 2 chambres dont une avec placards
Équipements :
- Double vitrage PVC
- Nombreux placards
- Dressing
- Fibre optique
- Chaudière individuelle gaz (Saunier Duval)
La résidence est sécurisée par un digicode.
Informations complémentaires :
- Actuellement loué jusqu'au 28 février 2027 : loyer : 1170 €
(958 € hors charges + 212 € de charges ).
- Charges : 430 €/trimestre, comprenant l'eau froide, les charges d'ascenseur et d'entretien des parties communes, un contrat d'entretien , l'assurance et les frais de syndic.
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Situation :
Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Rueil , cet appartement est proche de toutes commodités et commerces. Emplacement idéal !
N'hésitez pas à me contacter pour toute question !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2033406
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 126
- Moyenne de la quote part(an) : 1 720 €
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Superficies
- Surface totale : 65 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 1992
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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