Vente
Maison de village
à
La Rochelle
415 000 €
La Rochelle (17000)
iad France - Corinne Esserteau vous propose: MAISON - T4 - 90M² - SPA - TRÈS BON ÉTAT - LOCATION TOURISTIQUE et ETUDIANT
Maison de vacances , parfaitement située à La Rochelle TASDON,
située au calme, sans vis à vis, à seulement 6 minutes à vélo de la gare, du vieux port , des universités et 10 minutes à vélo de la plage.
Vous allez être séduit , des que vous allez pousser la première porte.
Un oasis caché, bien clôturé, avec très peu d'entretien extérieur .
Idéal pour un pied à terre à la Rochelle ou un investissement locatif ou une vie de famille.
l'organisation des pièces reste atypique avec des pièces en enfilades .
les chambres et bureau sont à l'étage .
ses atouts :
- son emplacement très apprécié des touristes,
- Le SPA fait de l'extérieur un espace de détente très cocooning
- le terrain offre un cadre agréable et sans entretien.
- Une belle rentabilité locative ( secteur non concerné par la nouvelle règlementation sur les meublés de tourisme )
- secteur non submersible
- tout à pied et en vélo ( carrefour contact, université, le port, la gare )
Le bien bénéficie d'un système de chauffage électrique par une PAC air / eau de 2023.
La maison conjugue praticité, confort et qualité de vie rochelaise.
Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien.
A très vite
Corinne
photos, plans, vidéos à la demande
Jours de visite possible : le 18 / 25/ 27 Aout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2083310
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 172 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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