Vente
Maison
à
Saint-André
279 000 €
Saint-André (97440)
iad France - Nelson Bilin vous propose: 🏡 À VENDRE – Maison de plain-pied 3 chambres avec varangue, cuisine extérieure et panneaux photovoltaïques – Saint-André
📍 Lotissement Les Carambolées – Saint-André (97440)
À quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-André, découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 439 m², cette maison développe environ 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat réunionnais.
✨ Un intérieur fonctionnel et confortable
La maison comprend :
🛏️ 3 chambres
🛋️ Un salon / séjour lumineux
🍳 Une grande cuisine aménagée
🚿 Une salle d'eau avec WC, conforme aux normes PMR
🌴 Une superbe varangue fermée de 29 m², équipée de baies vitrées, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou se détendre.
En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
🌿 Des extérieurs aménagés pour la convivialité
Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier confort et détente :
🔥 Une cuisine extérieure aménagée de 35 m², avec feu de bois, installée sous une élégante pergola en bois, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
🐟 Un bassin d'agrément avec une dizaine de carpes koï, créant une atmosphère paisible et zen.
🚗 Une grande pergola carrelée de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de réception pour vos repas et barbecues.
🏡 Une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un atelier, un cellier ou du rangement.
☀️ Des panneaux photovoltaïques installés en toiture, offrant un réel atout énergétique et un potentiel d'économie sur les consommations électriques selon les conditions d'exploitation.
❤️ Les points forts
✔️ Maison de plain-pied
✔️ 3 chambres
✔️ Environ 95 m² habitables
✔️ Varangue fermée de 29 m²
✔️ Terrain clos de 439 m²
✔️ Grande cuisine aménagée
✔️ Cuisine extérieure avec feu de bois (35 m²)
✔️ Pergola carrelée de 60 m²
✔️ Bassin avec une dizaine de carpes koï (incluses dans la vente)
✔️ Dépendance de 15 m² (bureau, atelier ou cellier)
✔️ Panneaux photovoltaïques
✔️ Salle d'eau adaptée PMR
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ À proximité immédiate du centre-ville et des commodités
📞 Une maison à découvrir sans tarder
Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une maison fonctionnelle, de plain-pied et prête à vivre. Ses nombreux espaces extérieurs, ses équipements de qualité et son environnement agréable en font un bien rare sur le secteur.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2086141
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 439 m²
- Surface habitable : 95 m²
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Equipement
- Placards
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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