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Annonce détaillée

Vente
Maison à Anglefort
497 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

135 m²

Surface terrain

1519 m²

Orientation

-

Anglefort (01350)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose:
ANGLEFORT – Villa de qualité avec piscine – Peu de vis-à-vis
Dans un environnement agréable et avec peu de vis-à-vis, découvrez cette villa traditionnelle offrant environ 135 m² habitables - 304 m² utiles, implantée sur un terrain clos de 1 519 m²
En rez-de-jardin, elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau
À l’étage, les combles aménagés accueillent deux belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau
La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, d’une annexe offrant un potentiel d’aménagement en habitation, ainsi que d’un pool house et d’une piscine, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs
Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage récentes, pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité refaite, VMC autoréglable, portail électrique et panneaux solaires
Une villa aux beaux volumes et nombreuses dépendances, offrant confort, espace et potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102193

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1190.00 €

Coût énergétique maximum : 1680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 1519 m²
- Surface habitable : 135 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 10493 / 86044

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