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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Pardaillan
232 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

138 m²

Surface terrain

2110 m²

Orientation

-

Pardaillan (47120)

iad France - Chloé Batchelor vous propose: Très belle maison dans le bourg de Pardaillan, au coeur de la campagne du Lot et Garonne

Cette maison de campagne datant de 1890 a été rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie authentique alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison fait au total 165 m² sur un terrain de 2 110 m², elle séduit par ses volumes bien proportionnés et son caractère préservé.

Au rez-de-chaussée vous trouverez le séjour de 32 m² lumineux agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine distincte du séjour, 2 chambres confortables dont une qui a une salle d'eau avec douche et lavabo. Un bureau fonctionnel offrent une belle polyvalence, que ce soit pour accueillir la famille ou aménager un espace de travail à domicile. La salle de bain complète ce niveau.

À l’étage le grenier a été rénové, les poutres de la charpentes sépares la pièce en trois.

Il y a une pièce de 45 m² en dessous du rez-de-chaussée divisé en deux espaces aux multiples possibilités, par exemple un petit logement de location ou une chambre complémentaire pour agrandir la maison. Plus un garage de 56 m².

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau.

Les extérieurs ne sont pas en reste : le jardin et les 2 terrasses dont une couverte, prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Le terrain, vaste et clos apporte quant à lui une belle intimité et de plusieurs possibilités d'aménagement paysager.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126027

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1870.00 €

Coût énergétique maximum : 2590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Superficie terrain : 2110 m²
- Surface habitable : 138 m²
Etat
- Année de construction : 1890
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Chloé Batchelor

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