Vente
Maison
à
Theix
363 000 €
Theix (56450)
iad France - Thomas Fortin vous propose: Charmante maison à rénover sur Noyalo - Idéal pour une vie de famille chaleureuse.
Nichée au cOEur de la commune paisible de Noyalo et à 2 pas de l'ecole et de la boulangerie, cette maison Bretonne de 141m² sur un terrain de 737m² offre un potentiel incroyable en passant par une rénovation et une décoration. Construite en 1971 avec vide sanitaire, cette propriété à deux niveaux présente des atouts indéniables de construction pour un cadre de vie idéale à proximité du golfe du Morbihan.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux, une cuisine à réaménager selon vos envies, une salle de bain, un espace pour réaliser une suite parentale (chambre, dressin, salle de bain et bureau), un toilettes offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. L'étage accueille 3 belles chambres dont 2 offrants une vue dégagée et apaisante, vue golfe en hiver.
À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage de stationnement vient compléter les commodités de cette charmante demeure.
La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme est propice à une vie de famille épanouie.
École et commerces à pied, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en développement.
A savoir :
Possibilité de raccorder une pompe à chaleur sur le système de chauffage.
Conduit de cheminée pour ajouter un poêle
Construction Brique
Charpente traditionnelle
Ardoise naturelle
Dalle Béton à l'étage
Une rénovation soignée (devis en cours) permettra de redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet endroit votre cocon familial idéal.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1752843
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 737 m²
- Surface habitable : 141 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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