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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Bollwiller
79 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

33 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bollwiller (68540)

iad France - Emmanuelle Mansier vous propose: BOLLWILLER - Appartement 2 pièces avec parking et cave

À Bollwiller, dans un environnement verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue avec un gardien, découvrez cet appartement 2 pièces mansardé de 33 m² Carrez et 42 m² au sol, situé au 3ème étage.

Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC, accessible depuis la chambre.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, deux annexes appréciables pour le quotidien et particulièrement intéressantes dans le cadre d'un investissement locatif.

Ce logement constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Actuellement loué 500 € hors charges par mois, soit 6 000 € de revenus locatifs annuels, l'appartement devrait être libre d'occupation à partir d'avril 2027, permettant aussi bien un projet d'investissement qu'une acquisition pour y habiter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.58€ par mois (soit 1303 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149962

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 540.00 €

Coût énergétique maximum : 770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 112
- Moyenne de la quote part(an) : 1 303 €
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 33.02 m²
- Surface habitable : 33 m²
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuelle Mansier

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Annonce 10550 / 89018

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