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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vieux-Manoir
309 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

134 m²

Surface terrain

927 m²

Orientation

-

Vieux-Manoir (76750)

iad France - Geoffrey Aldera vous propose: Maison familiale au calme, à proximité de Rouen – 6 pièces, 5 chambres avec un grand garage

Découvrez cette agréable maison située dans un petit village calme et paisible, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité de Rouen et de toutes les commodités.
Édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 900 m², cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres :

Un séjour de 29 m², convivial et lumineux ouvert sur la cuisine
À l’étage, deux grandes chambres de 21 m² et 18,50 m², offrant de beaux espace ainsi qu'une salle d'eau

Au rez-de-chaussée, trois pièces de 11,80 m², 10,92 m² et 9,60 m², pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins.

Un grand garage de 88 m², avec la possibilité d'y stationner deux voitures, et disposant également d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou pour bénéficier d'un important espace de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m² entièrement arboré, offrant calme, intimité et espace pour toute la famille, ainsi que de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts :
✔️ Environnement calme dans un petit village
✔️ Proximité de Rouen et des commodités
✔️ 5 chambres / espaces polyvalents
✔️ Séjour de 29 m²
✔️ Deux grandes chambres à l'étage
✔️ Garage de 88 m²
✔️ Fosse dans le garage
✔️ Terrain arboré de plus de 900 m²
✔️ Deux terrasses
✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec Rouen, avec un extérieur agréable et un garage offrant un potentiel particulièrement intéressant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089646

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2130.00 €

Coût énergétique maximum : 2920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 134 m²
- Superficie terrain : 927 m²
- Surface habitable : 134 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 10651 / 85141

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