Vente
Appartement
à
Nantes
81 000 €
Nantes (44000)
iad France - Ludovic Drouet vous propose: Nantes jardin des plantes et gare à pied. Appartement T1 36 m² utiles pour 24 m² (LOI CARREZ) avec une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Une cave en sous sol.
Emplacement idéal pour investir ou pied à terre.
Faibles travaux de rafraichissement, murs blancs récents et cuisine aménagée.
Sa triple exposition en fait un appartement lumineux et très agréable.
Situé au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots.
Les charges inclus les acomptes pour travaux suivant le plan pluriannuel de travaux de l'audit réalisé en 2025,
Faite vite pour une visite contactez moi
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2098888
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 75 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 700 €
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Superficies
- Surface totale : 23.9 m²
- Superficie terrain : 146 m²
- Surface habitable : 23 m²
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Etat
- Année de construction : 1945
Localisation
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