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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Loubressac
250 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

105 m²

Surface terrain

2470 m²

Orientation

-

Loubressac (46130)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Maison T5 de 105 m² environ située à Loubressac, actuellement disponible à la vente.

Située dans un cadre de vie privilégié avec jolie vue sur un terrain de 2 470 m² environ, cette maison de campagne construite en 1975 se distingue par sa luminosité et son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel :

- Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon polyvalent (pouvant faire office de chambre de plain-pied avec cheminée foyer ouvert), une salle d'eau et un WC indépendant.
- À l'étage : Un palier bibliothèque atypique desservant deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre cabinet de toilette (WC et lavabo).

Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage complet : insert à bois, radiateurs électriques, climatisation réversible et pompe à chaleur split. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² orientée sud et d'un espace de parking.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2069300

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3120.00 €

Coût énergétique maximum : 4280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 2470 m²
- Surface habitable : 105 m²
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 239 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1975

Localisation

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Frédéric LAVERDET

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Annonce 10541 / 83895

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