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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montaner
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

1075 m²

Orientation

-

Montaner (64460)

iad France - Evan Goasdoué vous propose: **GER** – MAISON PLAIN PIED T4 90 M² – GARAGE – TERRAIN 1 000 M²
Vous recherchez une maison neuve, sans les contraintes d’un suivi de chantier, dans un cadre rural agréable tout en restant proche des commodités ? Vous y êtes.
Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, livrée en 2025, située dans un environnement calme et préservé. Commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes.
Cette maison se compose d’une **CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE** ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, de **3 CHAMBRES** d’environ 10 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier.
Elle offre un confort moderne grâce à la **CLIMATISATION REVERSIBLE**, une pompe à chaleur, des panneaux rayonnants électriques et une **VMC**. Son isolation garantit le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.
Implantée sur une parcelle à personnaliser **ENTIEREMENT CLOTUREE**, la propriété dispose également d’un garage indépendant de 16 m² et de 2 places de stationnement.
L’assainissement individuel est neuf et conforme.
Une maison **NEUVE** fonctionnelle et prête à vivre, qui n’a encore jamais été habitée. Elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat à la recherche de tranquillité et de confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Evan Goasdoué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994329860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081175

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 400.00 €

Coût énergétique maximum : 570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 90.26 m²
- Superficie terrain : 1075 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2025
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Evan Goasdoué

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Annonce 10522 / 83599

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