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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rancon
150 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

95 m²

Surface terrain

2073 m²

Orientation

-

Rancon (87290)

iad France - Cécilia Labarde vous propose: RANCON - MAISON DE PLAIN-PIED - 95M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Ce plain-pied vous accueil dans un cadre paisible, sur un terrain de 2 073 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble du bien de lumière naturelle tout au long de la journée.

Construite en 1997 et entretenue, ce bien de 95 m² habitables comprend une entrée qui dessert directement les espaces de vie, avec un vaste séjour lumineux de 38 m² qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise les échanges. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées, dont 2 chambres de taille identique avec placards et une troisième légèrement plus petite, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un garage avec combles au-dessus complètent l'intérieur.

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel alliant plancher chauffant électrique et insert à bois. Le bien bénéficie également de la fibre optique, l'assainissement est individuel.
Côté extérieur, une terrasse couverte avec accès direct au séjour/cuisine invite à profiter des beaux jours. Le terrain offre un bon espace de verdure autour de la maison, sur celui-ci se trouve également un abri de jardin et un hangar pour pouvoir stocker facilement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083597

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1320.00 €

Coût énergétique maximum : 1840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Surface terrasse : 24.09 m²
- Superficie terrain : 2073 m²
- Surface habitable : 95 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1997
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cécilia Labarde

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Annonce 10585 / 83521

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