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Annonce détaillée

Vente
Longère à Divatte-sur-Loire
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

163 m²

Surface terrain

11482 m²

Orientation

-

Divatte-sur-Loire (44450)

iad France - Melanie Poilvez vous propose: DIVATTE-SUR-LOIRE – LONGÈRE DE PLAIN-PIED – 163 M² – PISCINE – INSTALLATIONS ÉQUESTRES – 10 000 M² – GARAGE

Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité.

Cette longère rénovée de 163 m², entièrement de plain-pied, prend place sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 10 000 m². Un cadre privilégié où le charme de l'ancien se conjugue au confort d'une rénovation soignée et où chaque espace s'ouvre sur l'extérieur.

La maison offre un bel espace de vie avec un salon et sa cheminée, une salle à manger avec insert et accès aux deux terrasses, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et une cave.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont 2 de plus de 17 m², d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une 4ème chambre est envisageable.

À l'extérieur, place à la détente avec une piscine de 7 x 3,5 m, sa plage bois et une agréable terrasse avec cuisine d'été. Le parc offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, à l'ombre comme au soleil.

Et pour les passionnés d'équitation, les installations sont déjà là :
3 boxes, sellerie, espaces de stockage, prés clos et carrière éclairée et sonorisée.
Possibilité d'avoir plus de terrain.

Un garage, un porche et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Pompe à chaleur pour la maison et la piscine.

Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Chers confrères, je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2070825

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2390.00 €

Coût énergétique maximum : 3310.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Superficie terrain : 11482 m²
- Surface habitable : 163 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Melanie Poilvez

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Annonce 10412 / 87575

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