Vente
Appartement
à
Paris
1 295 000 €
Paris (75011)
iad France - Isabella RIDOLFI vous propose: ✨ Rare Opportunité – Appartement de Caractère à Réinventer – 130m² + Cave ✨
📍 À 100 mètres du métro Filles du Calvaire – 11ᵉ arrondissement de Paris
Vous rêvez d’un appartement avec cachet, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ?
Cet espace rare de 130m² avec cave, situé au premier étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, n’attend plus que votre projet !
🌟 Ses atouts uniques :
• Charme de l’ancien : Parquets en points de Hongrie, cheminées en marbre, miroirs trumeaux… un esprit authentiquement parisien.
• Double accès par deux escaliers indépendants : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace de vie et un espace professionnel.
• Exposition sud-ouest : Une luminosité généreuse qui sublime chaque pièce tout au long de la journée.
• Emplacement premium : Quartier vivant et recherché, entouré de commerces, restaurants, écoles et transports.
🎯 Un potentiel infini :
• Investisseurs : Offrez-vous un projet à forte rentabilité grâce à la division ou à la rénovation haut de gamme.
• Particuliers exigeants : Façonnez un lieu de vie unique, à votre image.
• Professions libérales / usage mixte : Créez un espace de travail ou un showroom élégant au cOEur de Paris.
👉 Ne laissez pas filer ce bien d’exception !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de cet appartement au potentiel rare.
📞 Conseillère disponible 7j/7 de 8h à 20h
Merci d'anticiper un dossier complet et sérieux
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 766.67€ par mois (soit 9200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabella RIDOLFI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902278001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1935934
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 27
- Moyenne de la quote part(an) : 9 200 €
-
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 130 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter