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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Presle
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

139 m²

Surface terrain

890 m²

Orientation

-

Presle (73110)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: Je vous invite à venir découvrir, à Presle, cette maison familiale atypique et cosy de 139 m² alliant le charme du bois et de la pierre !

Vous recherchez une maison avec de la personnalité, au calme, avec des espaces de vie qui invitent à la douceur de vivre ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cOEur !

Nichée dans un environnement préservé sur la commune de Presle, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes en voiture de Valgelon – La Rochette et de ses nombreuses commodités.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l’âme singulière, où les matériaux authentiques et les espaces atypiques créent une ambiance accueillante.

La salle à manger, agrémentée d’un poêle à granulés, constitue un véritable espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine équipée communique naturellement avec cet espace de vie.

Au fil des demi-niveaux, la maison dévoile différentes ambiances et de nombreux espaces à s’approprier selon vos envies : un séjour cosy, un coin bureau propice au télétravail, 4 chambres ou encore des espaces dédiés aux enfants.

Une suite parentale avec sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne vous offre un espace plus intime, tandis que les combles révèlent trois pièces mansardées au charme indéniable, idéales pour imaginer des chambres d’enfants, un coin lecture ou des espaces de jeux.

Des espaces annexes pour vivre et s’organiser pleinement, parce qu’une maison agréable est aussi une maison pratique, vous bénéficierez d’une buanderie aménagée, d’une pièce de stockage et d’un atelier, autant d’espaces précieux pour faciliter le quotidien et laisser libre cours à vos projets.

En complément, un quart de grange vous permettra de ranger facilement skis, vélos et matériel de loisirs, tout en conservant un espace pour bricoler.

À l’extérieur, accessible par la cuisne et la salle à manger, une grande terrasse vous attend pour vos repas d’été, vos soirées entre amis ou simplement pour savourer les beaux jours.

À l’arrière de la maison, le terrain offre une vue dégagée sur les montagnes et de belles possibilités d’aménagement. Potager, espace détente, jeux pour les enfants… chacun pourra y créer son petit coin de bonheur et profiter pleinement de la nature environnante.

Vous apprécierez la tranquillité de cet environnement préservé, tout en restant à proximité de Valgelon – La Rochette, une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, d’un collège, d’une médiathèque, d’une piscine couverte et de son incontournable marché hebdomadaire du mercredi.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent plus qu’un simple logement : un lieu de vie chaleureux, atypique et authentique, où chaque espace raconte une histoire et où l’on prend plaisir à se retrouver.

Envie de vous laisser séduire ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Capacité d'emprunt validée avant toute visite !

Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone , je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142224

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2650.00 €

Coût énergétique maximum : 3650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 139 m²
- Superficie terrain : 890 m²
- Surface habitable : 139 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ariane Campanelli-Marguet

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