Vente
Maison
à
Prosnes
520 000 €
Prosnes (51400)
iad France - Jean Marie Chevalier vous propose: 🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À PROSNES (51400) – MAISON FAMILIALE + MAISON À RÉNOVER + PLUS DE 1,8 HECTARE DE TERRAIN
📍 Prosnes – À seulement 20 minutes de Reims, le long de la D931
Vous recherchez un bien offrant espace, potentiel et multiples possibilités de développement ?
Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, de vastes dépendances et d'un environnement exceptionnel totalisant plus de 18 000 m² de terrain.
Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet professionnel, une activité artisanale, des chambres d'hôtes, un gîte ou un investissement patrimonial.
✨ LES ATOUTS MAJEURS
✔ Plus de 18 000 m² de terrain
✔ Deux habitations indépendantes
✔ 5 chambres
✔ Grenier aménagé de 60 m²
✔ Chaudière à granulés récente et économique
✔ Nombreuses possibilités d'extension
✔ Accès facile pour activité professionnelle
✔ Environnement naturel exceptionnel
✔ Potentiel de création de gîtes ou chambres d'hôtes
✔ Dépendances et garage couvert
✔ Proximité immédiate de Reims
🏠 MAISON PRINCIPALE
Cette agréable maison familiale lumineuse est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 431 m².
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salon chaleureux
• Grande salle à manger
• Cuisine équipée ouverte
• Buanderie
• Salle d'eau
• WC indépendant
À l'étage :
• 5 chambres spacieuses
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Grenier aménagé d'environ 60 m²
🌿 EXTÉRIEURS
Le terrain offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces pour :
• Jardin paysager
• Potager
• Animaux
• Espace détente
• Piscine
• Extensions possibles de plus de 300 m²
Garage couvert.
🏗️ SECONDE MAISON À RÉNOVER
Un second bâtiment d'environ 145 m² habitables avec sous-sol constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet.
Cette maison entièrement à rénover permet d'imaginer :
• Une résidence secondaire
• Plusieurs logements locatifs
• Un gîte
• Des chambres d'hôtes
• Des bureaux ou locaux professionnels
• Un atelier artisanal
🌳 UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le terrain attenant se prolonge par des espaces boisés pouvant porter l'ensemble foncier à près de 18 000 m².
Un cadre rare permettant de développer :
• Activité équestre
• Activité artisanale
• Projet touristique
• Projet agricole ou de loisirs
• Résidence familiale avec grands espaces
💎 Un bien unique sur le secteur offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un projet hors du commun.
📞 Pour découvrir l'ensemble de ses possibilités, contactez moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2056344
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 358 m²
- Superficie terrain : 24150 m²
- Surface habitable : 358 m²
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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