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Annonce détaillée

Vente
Maison à Alexain
79 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

72 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Alexain (53240)

iad France - Nadia Nais vous propose: ALEXAIN (53240) – MAISON MITOYENNE À ÉTAGE – 2 CHAMBRES + BUREAU – 72 m² – CAVE, TERRASSE ET JARDIN

Au cOEur d’Alexain, venez découvrir cette maison de bourg. Avec ses 72 m² habitables, sa grande cave, sa terrasse et son terrain de plus de 200 m², elle offre une belle configuration pour une première acquisition comme pour un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour y mettre votre touche personnelle.

Au rez-de-chaussée:
L’entrée dessert les pièces de vie. Le séjour avec son parquet, est le cOEur de la maison. Il est lumineux grâce à son exposition et les deux ouvertures dont une permet l'accès à la terrasse et au terrain arrière. La cuisine séparée offre un espace de travail confortable et indépendant. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, un palier permet l'accès à :
- Deux chambres aux surfaces comparables,
- Un bureau pratique pour le télétravail ou comme chambre d’appoint,
- Une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche-serviettes et WC.

Les extérieurs:
- Une terrasse pour profiter des beaux jours
- Un terrain de 200 m² environ
- Une cave de 35 m² environ, très appréciable pour le rangement

Les + du bien:
- PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Chauffage électrique individuel
- Ni amiante, ni plomb

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148157

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Surface habitable : 72 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nadia Nais

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