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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

67 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

iad France - Clément Bernard vous propose: SAINT-SYMPHORIEN-D’OZON – T3 67 M² – BALCON – LUMINEUX – PARC ARBORÉ – ASCENSEUR – PARKING – CAVE – PROCHE CENTRE

À Saint-Symphorien-d’Ozon, profitez du calme et de la verdure à deux pas du centre du village !

Découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, dans un environnement paisible et verdoyant.

Avec sa double exposition Est-Ouest, son balcon, ses deux chambres et ses prestations pratiques, cet appartement en très bon état réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne confortable.

UN APPARTEMENT LUMINEUX AUX ESPACES BIEN PENSÉS

Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel et les volumes agréables de cet appartement.

Le séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur au calme.

La cuisine indépendante de près de 11 m² offre un bel espace pour cuisiner et partager les repas au quotidien.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Véritable atout de cette copropriété, son parc arboré offre un environnement agréable, propice à la détente et à la tranquillité.

Un cadre particulièrement appréciable pour profiter de la verdure tout en conservant la proximité des commerces et des services.

Les amateurs de sport apprécieront également la présence d’un terrain de tennis à proximité immédiate, accessible depuis la copropriété.

DES PRESTATIONS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN

L’appartement dispose d’une place de parking privative, un véritable avantage pour stationner facilement.

Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

La résidence bénéficie d’un ascenseur, d’un accès sécurisé, d’un chauffage urbain au gaz naturel et d’un raccordement à la fibre optique.

Autant d’équipements qui participent au confort de vie au quotidien.

SAINT-SYMPHORIEN-D’OZON : LE CALME À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Situé à proximité du centre de Saint-Symphorien-d’Ozon, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du village.

Commerces, services, écoles et collège sont facilement accessibles. Le marché hebdomadaire du jeudi participe également à l’attractivité et à la convivialité de la commune.

Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un cadre résidentiel agréable, sans renoncer aux commodités.

LES ATOUTS À RETENIR

- Appartement T3 de 67 m² en très bon état
- Double exposition Est-Ouest et belle luminosité
- Séjour de 18 m² avec accès au balcon
- Cuisine indépendante de près de 11 m²
- Deux chambres confortables
- Salle d’eau et WC séparés
- 2e étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée
- Environnement calme et verdoyant
- Parc arboré au sein de la copropriété
- Terrain de tennis à proximité, accessible depuis la résidence
- Parking privatif et cave
- Fibre optique
- Proximité du centre, des commerces et des écoles

UN T3 COMPLET, ENTRE CONFORT, VERDURE ET VIE DE VILLAGE

Que vous soyez primo-accédant, en couple, à la recherche d’un appartement pour votre famille ou d’un investissement immobilier, ce T3 offre un bel équilibre entre fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.

Son balcon, son environnement arboré, son ascenseur et ses annexes constituent de véritables avantages pour profiter pleinement de votre futur logement.

Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Saint-Symphorien-d’Ozon, avec balcon, parking et proche du centre ?

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.47€ par mois (soit 1865.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111896

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1140.00 €

Coût énergétique maximum : 1590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 195
- Moyenne de la quote part(an) : 1 865.68 €
Superficies
- Surface du balcon : 8.35 m²
- Surface totale : 67.24 m²
- Surface habitable : 67 m²
Equipement
- Chauffage : collectif gaz
Etat
- Année de construction : 1967
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Clément Bernard

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