Vente
Maison
à
Francueil
496 000 €
Francueil (37150)
iad France - Olivier Fauquembergue (07 87 37 69 31) vous propose : Propriété de caractère avec activité touristique – 309 m² environ – Francueil (Vallée de la Loire) à 15 min d’Amboise
Située au cOEur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d’Amboise et 30 min du zoo de Beauval, cette propriété de charme développe environ 309 m² environ habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis 2010.
L’ensemble se compose d’une habitation principale, d’un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, ainsi que de deux chambres d’hôtes, permettant une exploitation immédiate et rentable.
La maison principale propose au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une pièce de vie lumineuse d’environ 65 m² environ
- Un espace nuit comprenant 3 chambres et un bureau
- Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant
À l’étage :
- Un gîte indépendant (accès extérieur) comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC
- Deux chambres d’hôtes accessibles depuis la maison principale, chacune disposant de leur salle d’eau et WC privatifs
- Un grand salon dédié à l’accueil des hôtes
Extérieurs et dépendances :
Le tout est implanté sur un terrain paysagé offrant :
- Une terrasse conviviale avec piscine
- Un vaste jardin avec potager et arbres fruitiers
- Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Deux bâtiments annexes comprenant garages, atelier, grenier de stockage et cave
Les atouts :
- Activité de gîte et chambres d’hôtes en place depuis plus de 10 ans
- Situation touristique privilégiée
- Beaux volumes et potentiel d’exploitation immédiat
- Environnement calme et verdoyant
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier cadre de vie de qualité et activité touristique rentable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Fauquembergue EI (ID 76716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2133473
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 309 m²
- Superficie terrain : 5563 m²
- Surface habitable : 309 m²
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 9
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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