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Annonce détaillée

Vente
Maison à Draveil
590 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

160 m²

Surface terrain

313 m²

Orientation

-

Draveil (91210)

iad France - Laurence Lods vous propose:
A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités, cette maison contemporaine allie confort moderne et fonctionnalité dans un secteur calme.

Au rez -de-chaussée: Une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas.
Dans le prolongement, un préau aménagé en jardin d’hiver constitue un véritable espace de vie complémentaire, ouvert sur un second petit jardin intimiste avec terrasse et chalet de jardin.
Ce niveau comprend également une buanderie, un WC ainsi qu’une cave.

À l’étage, un spacieux palier aménagé en bureau dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse. Un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Les extérieurs offrent une allée accueillant deux véhicules, une terrasse partiellement couverte, un jardin paysagé ainsi qu’un abri bois.

Entièrement close, la propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose de prestations de confort : arrosage automatique, système d’alarme, domotique, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La chaudière à gaz a été remplacée en 2024.
UNE VISITE S’IMPOSE!

Inter-cabinet accepté. Professionnels de l’immobilier, si ce bien correspond à la recherche de l’un de vos acquéreurs, me contacter afin d’envisager une collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083971

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1630.00 €

Coût énergétique maximum : 2250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 313 m²
- Surface habitable : 160 m²
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurence Lods

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