Vente
Maison
à
Montauban
289 000 €
Montauban (82000)
iad France - Arnaud Gaud vous propose: NOUVEAUTÉ À MONTAUBAN – POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Vous rêvez du parfait équilibre entre volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant ? Découvrez cette demeure familiale, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes).
Nichée dans un quartier calme à deux pas du Tarn et de sa Coulée Verte, elle se situe à seulement 5 min de la gare.
UNE CONFIGURATION PARFAITE POUR L'ACCUEIL :
Idéal Famille & Invités : 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-jardin.
Espaces de vie & Loisirs : Un vaste salon-séjour de 40 m² exposé Sud avec cheminée, et une incroyable salle de jeux de 30 m² (idéale pour un espace commun, salon de détente ou home-cinéma).
Prestations de charme : Une cuisine indépendante équipée et un dressing dédié sous combles avec poutres apparentes.
UN EXTÉRIEUR SANS VIS A VIS :
Espace détente : Une belle piscine 8x4 (liner neuf) avec terrasse et pool-house.
Le plus : Un puits sur la propriété. Possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire de 570m² et obtenir 2400m² de terrain.
Équipements & Sécurité : Climatisation réversible, double vitrage, double garage motorisé, cave naturelle, portail motorisé et visiophone.
Que ce soit pour y voir grandir votre famille ou pour lancer votre projet touristique sur le marché montalbanais, une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2083932
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 186 m²
- Superficie terrain : 1830 m²
- Surface habitable : 186 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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