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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gréoux-les-Bains
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

111 m²

Surface terrain

642 m²

Orientation

-

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Victor Balian vous propose: MAISON RECENTE 2017 - T4 111M² - GARAGE - PISCINE

Situé à Gréoux-les-Bains, cette maison récente construite en 2017 allie confort et modernité. LUMINEUSE de part son exposition SUD-EST, elle bénéfice d'une vue dégagée et offre des équipements et matériaux de qualité (Huisserie aluminium, carrelage intégrale, volets électriques, moustiquaires, chauffe-eau thermodynamique, fibre...). Elle est dans un excellent état, dispose du tout à l'égout et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A / GES A)

D'une surface habitable de 111 m², elle est répartit sur 2 niveaux avec un agencement fluide et bien pensé.

Le rez-de-chaussée dédié à la vie quotidienne, se compose d'une entrée avec placard qui conduit vers une vaste pièce de vie de plus de 55m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De nombreuses baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et lui offrent une belle luminosité naturelle. Le chauffage par le sol assure un confort thermique homogène et se complète par un poêle à granule pour les soirées plus fraîches.
Un wc séparé situé à l'entrée complète également ce niveau.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres bien dimensionnées avec une vue dominante. Une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau privative ainsi que 2 chambres de 12 et 14m2. Une seconde salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un WC séparé complète l'espace nuit.

EXTERIEUR ET ANNEXE:
Côté extérieur, la parcelle de pratiquement 650m2 offre plusieurs espaces. La terrasse, généreuse, propice aux moments de partage en extérieur.
La piscine (4x8) chauffée, au sel et disposant d'un volant roulant automatique de sécurité.
Le jardin pour d'éventuel jeux extérieurs ou un autre espace calme aménagé.
Un garage de 27 m2 attenant à la maison est également disponible en plus de la surface habitable.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même cette maison aux multiples atouts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146702

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 750.00 €

Coût énergétique maximum : 1060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 40 €
Superficies
- Surface totale : 111.03 m²
- Superficie terrain : 642 m²
- Surface habitable : 111 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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