Vente
Appartement
à
Longeville-Lès-Metz
420 000 €
Longeville-Lès-Metz (57050)
iad France - Damien Noel vous propose: Appartement haussmannien 167 m² – 7 pièces – Garage – Traversant Est-Ouest – Bord de Moselle
Situé à Longeville-lès-Metz, en bord de Moselle, cet appartement de style haussmannien situé au 1 er étage sur 3 offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et belle luminosité.
D’une surface de 167 m² Carrez, il se distingue par une distribution fonctionnelle et agréable :
3 belles chambres
1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Un vaste séjour lumineux
1 salle de bain
L’appartement bénéficie d’un caractère authentique préservé, avec :
Parquet en chevron impeccablement entretenu
Moulures d’époque
Belle hauteur sous plafond
Sa configuration traversante Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère agréable dans chaque pièce.
Les atouts du bien :
Garage privatif
Grande cave d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement
Fenêtres remplacées en 2013
Volets électriques
Chaudière gaz (2010)
Chauffage individuel au gaz
Informations financières :
Charges de copropriété : 2 000 € / an
Consommation gaz : env. 2 000 € / an
Consommation électricité : env. 1 600 € / an
Taxe foncière : 1 300 € / an
👉 Un bien rare sur le secteur, combinant élégance, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement recherché au bord de la Moselle.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1978603
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 11
- Moyenne de la quote part(an) : 2 000 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7
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Etat
- Année de construction : 1860
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 167 m²
Localisation
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