Vente
Maison
à
Caudiès-de-Fenouillèdes
125 000 €
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
iad France - Arnaud Torrent vous propose: NOUVEAUTÉ – CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES
Ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes sur parcelle de 350 m²
Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.
Maison principale – env. 75 m² – Type T3/4
Maison ancienne avec du cachet.
Le gros OEuvre est en bon état, offrant une base saine pour un projet de rénovation complète selon vos envies.
Seconde maison – env. 60 m² – Type T3 avec mezzanine
Habitable rapidement après quelques travaux de rafraîchissement.
Elle bénéficie d’un garage et d’une terrasse, des atouts recherchés sur le secteur.
Annexe indépendante
Petit bâtiment idéal pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire.
Les atouts :
Deux habitations indépendantes
Parcelle de 350 m² bien agencée
Garage et terrasse
Potentiel locatif intéressant (double revenu possible)
Environnement calme
À prévoir :
Budget travaux pour valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou profils souhaitant combiner habitation et rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1731206
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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