Vente
Appartement
à
Marseille
290 000 €
Marseille (13001)
iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Opportunité Rare - appartement T5 Lumineux avec balcon en plein centre de Marseille.
Situé dans le quartier de Noailles, à proximité de toutes les commodités, des écoles (Thiers) et des transports en commun, cet appartement T5 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de luminosité.
D'une surface généreuse de 129 m², cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé pour plus d'intimité au quotidien. Vous serez séduit par la disposition des pièces, offrant des espaces de vie harmonieux et fonctionnels.
La pièce à vivre lumineuse et chaleureuse est le cOEur de cet appartement, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. De plus, le balcon vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil.
Très bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager et de personnaliser chaque espace à votre goût. L'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès aux étages, garantissant un confort de vie supplémentaire au quotidien.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1752268
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 1 760 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 129 m²
Localisation
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