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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ramatuelle
6 300 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

190 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Ramatuelle (83350)

iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose: RAMATUELLE VILLA DE CHARME À QUELQUES PAS DE PAMPELONNE ET DU MYTHIQUE CLUB 55
À quelques pas de la mythique plage de Pampelonne et de l’emblématique Club 55, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Ramatuelle, cette élégante villa provençale bénéficie d’un emplacement exceptionnel, conjuguant art de vivre méditerranéen, charme et douceur de vivre.

Développant actuellement environ 190 m² habitables, la propriété propose cinq suites, dont deux de plain-pied et trois à l’étage, offrant confort et intimité à ses occupants.

À l’extérieur, un agréable jardin paysager accueille une piscine ainsi qu’un pool house avec cuisine d’été, véritable invitation à profiter pleinement des longues journées ensoleillées et des soirées estivales.

La propriété dispose également d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant un projet d’agrandissement portant la surface construite totale à environ 340 m², sous-sol de 55 m² inclus. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant pour créer une résidence encore plus exclusive.

Climatisation gainable, double vitrage et prestations de confort viennent compléter les équipements de cette propriété.

Une adresse rare à Ramatuelle, où emplacement privilégié, charme provençal et potentiel d’agrandissement se conjuguent à quelques pas de l’une des plages les plus emblématiques de la Côte d’Azur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137282

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3340.00 €

Coût énergétique maximum : 4580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 190 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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