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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Forbach
57 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

43 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Forbach (57600)

iad France - Emmanuel Benner vous propose: FORBACH – T2 RÉNOVÉ 43M²
Résidence sécurisée avec ascenseur

Coup de cOEur assuré pour ce T2 entièrement rénové de 43 m², idéalement situé au 4e étage de cette résidence, offrant une vue dégagée sur les hauteurs de la ville de Forbach.

Situé au pied du Schlossberg, le bien profite de la proximité immédiate des sentiers de promenade et des espaces verts, véritable poumon vert de la ville.

Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée, plus de 20 m² à vivre, chambre de 14 m², salle d'eau refaite à neuf.

Ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique : tout est pensé pour la tranquillité et la sécurité des résidents. Le chauffage urbain par radiateurs garantit un confort thermique stable toute l'année.

Les indispensables inclus
Une place de parking et une cave complètent ce bien, deux atouts trop rares à Forbach à ce niveau de prestation.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venir vérifier par vous-même le charme de ce bien rénové.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121144

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 930.00 €

Coût énergétique maximum : 1300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 223
- Moyenne de la quote part(an) : 2 556 €
Superficies
- Surface totale : 43 m²
- Surface habitable : 43 m²
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuel Benner

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