Vente
Appartement
à
Chartres
95 000 €
Chartres (28000)
iad France - Mathieu Mollier vous propose: Appartement 3 pièces – 51 m² – Hyper centre Chartres – 300 m Cathédrale
À seulement 300 mètres de la majestueuse Cathédrale Notre‑Dame de Chartres, découvrez cet appartement de 51 m² situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble ancien en copropriété (sans ascenseur).
Un emplacement privilégié en plein cOEur de Chartres, où tous les commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à pied.
L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité naturelle toute la journée. Il se compose de :
un séjour , une cuisine.
deux chambres
une salle d’eau
Le charme de l’ancien est bien présent avec parquet, poutres apparentes et volumes agréables, donnant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Point important :
Le logement est actuellement classé F au DPE.
Le prix de vente tient déjà compte de la remise aux normes énergétiques permettant d’atteindre une classe D, ce qui représente un vrai levier de valorisation.
Travaux identifiés :
isolation d’environ 20 ml de mur donnant sur l’extérieur
remplacement de 4 fenêtres
Devis estimatif des travaux : inférieur à 20 000 €
Une fois ces améliorations réalisées, la valeur de marché d’un appartement équivalent classé D dans ce secteur se situe autour de 130 000 €.
Un bien intéressant pour :
un premier achat intelligent
un investissement locatif en centre-ville
un achat avec potentiel de valorisation
Un appartement chargé de charme, idéalement situé, avec un potentiel évident après optimisation énergétique.
Un bien qui ne cherche pas à en faire trop…
mais qui révèle souvent tout son potentiel dès la première visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972998
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
-
Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 51 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter